7月9日，龙光集团(03380.HK)旗下上海骏誉房地产有限公司以23.81亿元的代价竞得上海市杨浦区一宗住宅地块，溢价率18.98%，楼面价65440元/平方米，这也是龙光集团初次进军上海市场。

　　资料显示，地块编号202010501，地块名称杨浦区定海社区D5-1地块(定海路街道152街坊)，地块东至白洋淀绿苑小区，南至长阳路，西至爱国路，北至规划顺平路，靠近地铁12号线爱国路站，出让面积1.46万平方米，用途为住宅用地，容积率2.5，修建面积3.64万平方米，起始价20亿元，起始楼面价55000元/平方米。

　　根据出让要求，该地块内中小套型住宅修建面积不得低于该地块住宅总修建面积的80%，即不低于29117平方米。此处提及的中小套型住宅设计建设尺度为：多层住宅修建面积不大于90平方米、小高层住宅修建面积不大于95平方米、高层住宅修建面积不大于100平方米。

　　值得一提的是，杨浦区定海社区D5-1地块无任何自持、租赁住宅要求。

　　据相识，该地块吸引了6家竞买人参与竞拍，颠末70余轮的竞拍，龙光集团将该地块收入囊中。

　　龙光集团此前还曾参与了虹口区北外滩地块的竞拍，虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，在颠末187轮的猛烈争取之后，这一地块终极被招商蛇口以44.04亿元拿下，溢价率28.39%，成交楼面价81089元/平方米。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，杨浦地块属于都会更新下的产物，周边有北外滩规划、杨浦滨江规划的支持，发展动力比力强，受开发商热捧非常正常。

　　据中指研究院的地块可研陈诉，地块所处东外滩板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边生活气氛浓重，教诲、商业、医疗配套完善，地块3公里范围内聚集了区重点小学平凉路第三小学、市重点中学上海理工大学附属实验低级中学、三甲医院复旦大学附属妇产科医院、购物中心七巧国(儿童中心隆昌店)等生活配套。

　　杨浦区目前的新盘都集中于东外滩和新江湾板块，就外环内范围而言，杨浦区在近三年仅有一幅江浦地块出让。

　　2019年4月，保利地产以41.79亿元拿下杨浦区江浦社区B2-03地块(江浦街道159街坊)，地块东至规划打虎山路，南至飞虹路，北至辽源西路，位于内环之内，间隔外滩、陆家嘴仅3公里。出让面积31090平米，容积率2.5，成交楼板价约53766元/平米。