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揭密银行贷款“潜规则”你知道几个?

2019-07-22| 发布者: 双阳百事通| 查看: 144| 评论: 3|来源:互联网

摘要: 关于买房贷款,其实还有不少“秘密”。申请贷款时,总觉得在贷款额度、利率及放款时间方面,有那么些不如意的事......
关于买房贷款,其实还有不少“秘密”。申请贷款时,总觉得在贷款额度、利率及放款时间方面,有那么些不如意的事情,其实,银行贷款有很多“潜规则”。

因为房贷是有抵押物的,属于比较安全的信贷资产,而且周期长,利息收益极为可观。所以,在签订房贷按揭合同时,合同都会约定还款时间、还款额度,如果你要提前还款,自然是违反了合同,当然需要支付一定的违约金来弥补银行的利益损失。

贷款咨询1698.cn/">信用卡抵押贷款 房贷有等额本息和等额本金两种还款方式,但是两种还款方式最终所支付的利息却相差很大,等额本金还款支付的利息要少很多,但银行一般都是默认等额本息的还款方式,那样就能赚更多的钱。如果经济条件不错的话,建议主动选择等额本金的还款方式,若购房者经济紧张的话,等额本息更合适,能缓解一定的还款压力。

自从货币政策收紧后,房贷利率已经是18连涨了,银行资金紧张,再加上揽储的资金成本上涨,所以它们会通过高利率来筛选客户,如果你能接受利率上浮,那就给你审批,不接受的话,就慢慢排队吧,甚至直接拒贷。
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揭密银行贷款“潜规则” 你知道几个?

办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构,办理起来程序复杂,加上公积金贷款的申请周期比较长,银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。

但是,如果在同一家银行办理公积金贷款和商业贷款,这样的组合贷款,通常是会接受的。

金融机构贷款虽然对申贷人的婚姻状况不做规定,但事实上,同等条件下,已婚人士的打分会高于单身人士,申请贷款也更易获批。

原因一是,已婚人士组建家庭以后,会更有责任感,无论是还款积极程度还是贷款使用用途上,都更令银行放心;原因二是,相比单身,已婚家庭的还款能力更强,还款逾期的可能性就更低。

一般情况下,每个楼盘都有合作银行驻扎,该银行和开发商是有合作关系的,如果要办理买房贷款,小小金融建议选择这种合作银行,一般批贷的话要比较顺利,而且还能得到开发商方面的协助,手续要简捷不少。

贷款信息

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